摘要：本文通过对TOD类型项目起源及其发展状况的阐述，提出了目前国内TOD项目所存在的四大问题：项目定位失准、开发指标分配粗糙、土地混合利用变为功能堆砌且换乘体验欠佳、建筑形象过于同质化。基于以上问题，文章以温州南站高铁新城项目为实际案例，从设计角度提出了具有可操作性的解决策略：1量体裁衣、精准定位；2高强开发、张弛有度；3功能复合、注重换乘；4基于文脉、提升内核。 本文是对当今TOD项目推进模式及设计思路的反思，同时也为类似项目提供了一种全新思路。

关键词：TOD；交通枢纽上盖；TOD 起源及发展；TOD 项目设计策略

DOI：10.12359/202234015