摘要：上海市松江南站大型居住社区经济适用房项目参照《上海保障性用房设计导则》进行设计布置 , 经济适用房户型建 筑面积较小，形式较少，要考虑户型的合理布局及全功能设置，又要做到“明厅、明卧、明厨、明卫”，考虑居民的生活习惯、 在房屋的建筑标准上不能削减和降低，提高户型得房率，在施工建设成本允许下（政府出具了核实论证价格，未到达对应 标准的，予以扣除相应的价格），让低收入居民在买到房子后，能享受到商品房一般高大上的居住环境。这就要在该地区 控制性详细规划布局，小区总体布局，小区公建配套，户型，小区绿化景观环境等因素入手 , 而户型至关重要：是否南北 通透、通风，解决厨卫全明；是否在小户型中体现全功能大居室；是否户型房间正气，无漏柱楼梁现象；是否贯彻以人为本， 可持续发展的基本原则等等户型问题，都是老百姓比较关心的问题，也是房地产开发一直关注的至关重要的问题。在此次 经济适用房项目中，户型设计得到了很好的体现。

关键词：住宅；起居室（客厅）；卧室；厨房；卫生间；阳台；装配式建筑

DOI：10.12359/202205012