山西晋城：开展“交房即交证”不动产登记试点工作

本社记者 王占强

“交房即交证”指新建商品房项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案等工作的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。所有买过房的人都知道，新建商品房从交房到拿到不动产权证，需要间隔两年甚至更长时间，业主若长时间领不到证，对他们的家人落户、孩子上学、抵押贷款等方面造成影响，而“交房即可交证”意味着业主收房和拿证实现了同步。

山西省晋城市规划和自然资源局为贯彻落实市委改革精神要求，进一步深化不动产登记改革，促进“减负惠企、便民利民”，切实解决长期以来商品房交房入住后不能办证问题，该局把新建商品房“交房即交证”作为服务民生事项列入市委改革内容。该局不动产登记科和不动产登记交易中心克服疫情不利因素，及早同市直相关部门进行联系，对市区今年竣工的房地产项目底数进行了摸底调查。在充分掌握竣工项目底数的基础上，又进一步梳理出符合“交房即交证”要求的房地产开发项目，深入房地产开发企业了解项目建设进度，及时制定“交房即交证”工作预案，建立项目进度通报等相关制度，为积极推进“交房即交证”试点工作开展做好了前期准备。

近期，为高质量推进“交房即交证”不动产登记试点工作，该局裴小霞副局长一行先后到两家房地产开发企业的三个在建楼盘项目施工现场调研，实地了解房地产开发企业项目工程建设进度，查看了建设单位对“交房即交证”试点的竣工交房情况，并在企业召开了座谈会。会上，开发企业就“交房即交证”存在的室外道路施工慢、消防需要整体验收影响交房进度等困难提出了意见建议。该局工作人员就提出的意见建议与房地产开发企业进行了交流沟通。裴小霞副局长对“交房即交证”试点工作推进中遇到的困难提出了指导意见，同时也对试点工作作了具体要求：一是进一步深化“放管服效”改革，切实把“交房即交证”试点工作做好，切实增强人民群众获得感和幸福感；二是房地产开发企业要把“交房即交证”作为打造企业形象，提升企业信誉的良好契机，紧盯项目，倒排工期，平行推进确保按时“交房即交证”；三是不动产登记交易中心要提升服务意识，加大服务力度，全程服务，切实服务房地产开发企业登记和保护权利人合法权益，让“交房即交证”成为晋城不动产登记的“标配”，早日推进达效，为不动产登记“晋城模式”加油助力。

房子是大多数家庭一生中最重要的不动产，承载了一家人的期望，这个大红本对于购房者来说就是一个保障，一天没拿到证都会成为业主的一个心病。晋城市“交房即交证”不动产试点工作的实施推进，既能充分保护广大购房人的利益，降低购房风险，又能极大地规范开发商的开发建设行为，大大降低商品房纠纷的发生，同时加快项目落地，促进晋城营商环境进一步优化，营造更加良好完善的楼市环境。