山西晋城：泽州县开启“交房即交证”不动产登记服务新模式

本社记者 王占强

近日，山西省晋城市首例新建商品房“交房即交证”颁证仪式在该市泽州县铭基•泽州院子项目交房现场举行，这是继2019年11月山西省朔州市实现该省不动产权证登记工作“交房即交证”的零突破后，省内又一实行“交房即交证”的地市，让业主实现一手拿房钥匙、一手拿不动产权证。在交房现场，山西铭基房地产开发公司总经理刘军与业主代表交接了房产钥匙的同时，泽州县自然资源局党组成员、副局长张军为业主代表颁发了《不动产权证书》，真正实现了交房领证“零时差”。“真是没想到领了钥匙还能拿到不动产权证，真是太高兴了！”业主代表喜笑颜开地说。

不动产权证，是一套房子合法存在的“身份证”，因为房子没有“身份证”，业主的房屋租卖难以实现，给家庭落户、子女入学、银行贷款等造成了一定影响。而在实际操作中，购房者入住新房后往往需要经历较长时间的等待，甚至要跑多处才能拿到不动产权证。

为了打通不动产登记服务的“最后一公里”，让老百姓“最多跑一次”，今年4月30日，晋城市规划和自然资源局、晋城市行政审批服务管理局、晋城市住房和城乡建设局、晋城市大数据应用局、国家税务总局晋城市税务局五部门联合下发了关于在晋城市推行新建商品房“交房即交证”的实施意见(试行)，为贯彻落实省、市“放管服效”改革精神，持续创建“六最”营商环境，进一步深化不动产登记改革，以“减负惠企、便民利民”为出发点，切实解决该市长期以来商品房交房入住后迟迟不能办证而导致群众频繁信访的问题，泽州县自然资源局践行“泽州速度”、“泽州担当”，勇担改革试点重任，先行先试。5月14日，局党组书记侯占方在该县政务服务大厅不动产登记窗口，为山西呈豪房地产有限公司下达了用地手续，同时颁发了《不动产权证书》，开启了泽州县“交地即交证”不动产登记服务新模式。 在“交地即交证”基础上，该局又积极推进新建商品房“交房即交证”试点工作，住建、行政审批等部门积极配合，加强对商品房交付环节的执法监督检查，房地产开发企业自觉履行“交房即交证”的主体责任，业主及时交纳相关税费。通过多测合一、信息共享、靠前服务、一并申请、容缺受理、并联办理、压缩时限等措施，将新建商品房购房人申请办理不动产转移登记前的规划验收、竣工备案、收缴契税、不动产权籍调查、首次登记等涉及多部门多环节的流程和工作机制进行整合，让购房人在领取钥匙的同时，领取不动产权证书，“一件事”只需跑一次，实现房屋住权、产权同步，切实保障购房人占有、使用、收益、处分不动产的财产权益。

“交房即交证”，其实就是从最大程度便利民众出发，想群众之所想、急群众之所急，实现无缝对接，为购房者真正送上一颗定心丸，让老百姓享受到实行该种政策带来的便利，不仅在更大程度上保障业主们的权益，还提升了政务服务水平，规范了建设开发行为，为企业提高信用度，赢得了更大的市场，从而保障房地产市场秩序的健康有序发展，促进社会和谐与稳定。