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确定影响大中华城市宜居性的关键因素
2017-07-27 09:59:39来源:中国城市建设网

推导出各因素对城市宜居性的净效应是一个极具挑战性的任务。凡事皆有两面,各因素对一个城市的宜居性既有正面影响也有负面影响。仅仅根据定性分析,通常无法明确哪种影响占主导作用。以常住人口为例,一方面,庞大的常住人口数量所产生的积聚作用,对城市宜居性有正面影响(Yusuf and Saich 2008),使消费者更容易获得商品和服务,并带来文化多样性体验。另一方面,庞大的常住人口数量对于公共交通和环境造成压力,对城市宜居性有负面影响。

不同因素之间的相关性进一步增加了分析难度。表4.1说明,人均地区生产总值和第三产业占地区生产总值的相关性较强(相关性约0.54),人均地区生产总值和常住人口相关性较弱(相关性约-0.16),常住人口和第三产业占地区生产总值比重的相关性较弱(相关性约0.10)。大中华区城市正处于从制造业经济向服务业经济的转型期,经济发展通常伴随着第三产业的发展。如何分离和量化每个因素的影响,是本分析要解决的挑战。

4.1:人均地区生产总值、常住人口、第三产业占地区生产总值比重之间的相关系数

人均地区生产总值

常住人口

第三产业占地区生产总值比重

人均地区生产总值

1

常住人口

-0.1625

1

第三产业占地区生产总值比重

0.5382

0.0980

1

数据来源:亚洲竞争力研究所

要使用量化分析来确定影响城市宜居性的关键因素,我们首先用散点图表示各城市的宜居性得分与其人均地区生产总值、常住人口和第三产业占地区生产值权重的关系,然后解释如何构建量化分析的三因素回归模型,其次说明三因素模型实证结果,最后得出政策影响。

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