副中心老旧小区探索改造新模式

  通州区水仙园小区24栋楼外的脚手架已林立排列架设完毕，中建二局华北公司上百位建设者正抓紧施工。记者昨天在施工现场看到，该小区已全面启动该老旧小区改造升级工作，将造福3500余名小区居民。

  刚刚步入小区，穿好“绿色外衣”的一栋栋居民楼已经做好改造准备，数台吊车与挖掘机等大型机械正井然有序地各自忙碌着，建设者们在脚手架上各司其职地进行着不同工种作业。

  水仙园旧改项目位于通运街道，虽然周边交通便利，但自1999年建成至今已有25年房龄，相关设施亟待改造，该小区也在2021年被纳入通州区第三批老旧小区综合整治名单。该小区总建筑面积11万平方米，此次改造范围包括室内上下水改造、外墙节能改造、外窗改造、屋面平改坡等。该项目同时计划引入社会资本对社区内闲置及低效空间进行改扩建提升，完善小区的适老化、适幼化设施。

  与以往老旧小区改造项目不同的是，中建二局将在这一小区探索实施“工程总承包+建筑师负责制”这一新模式，在深入匹配居民需求的同时，实时调整优化设计方案，整合上下游产业链优势，推出“中建二局·省心装”，以一户一方案形式，满足有需求居民的厨卫等装修要求，助力居民家中改造升级一步到位。

  据介绍，水仙园旧改项目预计将于今年11月底竣工。该项目改造完成后，将改善居民生活环境和居住条件，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型等具有重要意义。

  中建二局项目经理唐华介绍，该项目还会运用“施工楼栋管家”模式，建设居民服务中心，让8名施工员化身楼栋管家，打通与居民沟通的壁垒，及时统计居民诉求问题。

  昨天，中建二局华北公司“劳动最光荣奋斗正青春”主题活动也在该小区举办。活动启动了《中建二局华北公司书记“码”上办工作方案》，为“青赢·水仙园”青年突击队授旗，为项目争创“同心圆”旧改4.0标杆工程授牌，启动星级楼栋管家服务竞赛，发放楼栋管家徽章。水仙园项目经理唐华作“争做文明有礼中建人”承诺倡议，呼吁中建人以实际行动践行央企青年誓言和风采。（记者 赵鹏）