摘要：老龄化人口结构的国情，使得养老设施服务成为热门话题。城市持续健康发展，养老设施如何解决成为不可规避的重大议题。结合大多数城市发展的现况，旧办公类建筑改造为养老服务用房，成为当下可持续性发展的城市功能构建的一个新的解题。本文主要梳理从旧办公建筑如何改造成为养老设施的设计技术要点切入，从改造前期准备、结构加固设计、功能改造、外立面风格改造设计等多方面，对其中的设计技术要点做了分析和总结。以改造的方式，能最大程度节约城市能耗成本，实现“功能更新”，建造出符合时代要求养老功能要求的建筑。