北京优化土地供应管理 分用途明确土地出让价款

人民网北京12月19日电 （记者李博）12月19日，北京市规划自然资源委发布《关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知》，进一步优化土地供应管理。

具体措施为：对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用地出让的项目，将在公告（预申请公告）中分别明确住宅用途、公建用途的起始价，并按照各自用途起始价占项目起始总价的比例，确定土地成交价款中溢价部分住宅用途、公建用途所占比例。同时，将在出让合同中分别明确住宅用途、公建用途各自的土地成交价款，在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款。对于新发布出让公告的纯住宅用地项目，将在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款。对于正在公告及2021年以来已成交且尚未全部办理完成网签手续的项目，按上述原则执行。

据介绍，今年以来，北京市规划自然资源委多次召开企业座谈会，围绕商品住宅用地供应工作广泛听取市场主体声音，及时掌握市场需求，不断优化政策工具。北京市规划自然资源委相关负责人说，此次分用途明晰地价款的做法是对市场主体合理化建议的及时回应，也是加强精细化管理，提高信息透明度的重要举措，优化后将更有利于企业据实核算不同用途土地开发成本，提高投资决策的精准度。

北京市规划自然资源委相关负责人表示，市规划自然资源委将坚决贯彻落实中央经济工作会议精神，在土地供应工作中准确把握“稳”与“进”、“破”与“立”的关系，努力打造优化营商环境“北京服务”品牌，维护公开、公平、公正市场交易原则，促进房地产市场平稳健康发展。