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4月20日，珠海市住房和城乡建设局联合市自然资源局、财政局、税务、公积金中心等六部门，正式印发珠建〔2026〕57号楼市优化调整文件，新政自发布之日起实施，有效期3年，进一步优化楼市调控，稳定市场预期，满足居民刚需与改善型住房需求。
新政明确多项惠民购房举措，延长住房以旧换新补贴周期，政策有效期延续至2026年12月31日，符合条件购房者可按新房网签价1%申领补贴，单套补贴上限3万元。契税认定规则同步调整，本市家庭住房套数核查不含横琴粤澳深度合作区房产，切实减轻购房者税费负担。
公积金政策迎来大幅升级，单人、双人缴存家庭贷款最高额度分别提升至100万元、150万元。同时加大差异化支持，多子女家庭二套房、星级绿色建筑及装配式住宅购房，可享受最高30%贷款额度上浮，精准支持绿色低碳住房发展。
在跨区域置业方面，珠海持续放宽港澳居民购房限制，完善交通、医疗、养老配套，试点设立港澳居民服务中心，推行购房一站式办理、二手房跨境带押过户，便利港澳居民安居置业。
此外，新政提出优化住宅供给结构，加大高品质住宅建设；盘活闲置存量土地，灵活调整规划用途；推行房票安置模式，适配城市更新与征拆需求；放宽存量商办建筑使用限制，支持养老、教育、文创等多元业态发展，全方位激活房地产市场活力，推动行业平稳健康发展。
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