新房市场分化 上周长沙有新盘网签成交75套

“目前是刚需、刚改客户的市场，改善性大平层大户型市场有待进一步发力。”长沙某品牌房企营销负责人刘先生表示。

克而瑞湖南区域的研究报告称，上周（5月18日~5月24日）长沙新房市场呈现缓慢上涨趋势，供销量价齐涨。

长沙市内五区（含长沙高新区、长沙县托管区域）上周新增商品住宅供应390套，环比增长34.48%；成交419套，环比增长7.71%。

其中，位于开福中心的保利星宸天奕项目网签成交75套，位列上周长沙市内五区商品住宅网签成交排行榜第一名。

5月17日，保利星宸天奕项目首次开盘，推售B地块6#、8#、9#三栋楼共计168套住宅，户型建筑面积覆盖125平方米、142平方米、173平方米、195平方米，单价约18300元-21000元/平方米。

克而瑞观点认为，此轮楼市复苏与以往高端项目“一头热”不同，此次刚需刚改盘表现出色。随着更多“新规项目”的持续入市，产品与价格双优的高性价比项目，也将成为支持市场的另一支点。

在保利星宸天奕项目上周网签成交的75套商品住宅中，住宅大平层占22套，同样位列上周长沙市内五区住宅大平层网签成交排行榜第一名。而位列此排行榜第十名的招商序项目，上周网签成交3套。

从湖南中原地产研究院上周监测到的长沙市六区一县（长沙县）新房市场90个活跃项目看，来访量5276批，环比下滑16%；成交量213套，环比下滑46%。盘均来访59批，环比下滑14%；盘均成交2.4套，环比下滑45%。

“根据当前的需求转向和市场表现，接下来长沙主城区可能会有更多的刚需刚改新盘入市。”在克而瑞研究人士看来，随着上半年接二连三的政策利好出炉，长沙主城区推出了一批新规“好房子”，很大程度上提升了购房者的信心，也活跃了市场，未来刚需刚改市场将有进一步表现。（春林）