济南章丘一居民区烟花爆燃致多人死亡

记者 张洋

2025年12月17日14点，山东省济南市章丘区双山大街君悦华府小区，一声剧烈的爆炸打破了冬日的平静。这场由小区地下二层车库存放烟花爆竹引发的事故，造成4人死亡、巨额财产损失。

 小区大门图片（业主提供）

记者调查中了解到，事故发生后，官方初步将事件定性为业主康辉在地下二层车库储存烟花引发的 “爆燃”。

居民小区“爆燃事故”致4人死亡

在小区现场，爆炸冲击波将两栋楼地下一层、二层多处配套房夷为平地，楼体主体结构出现明显损伤。3月上旬，业主们向记者介绍：“自2024年起，同为该小区业主的康某长期（至少两年）在小区地下车库非法生产烟花爆竹，此次事故是由其存放的大量生产原材料引发。”在业主们看来，“爆燃” 与 “爆炸” 虽一字之差，却直接关系到事故的严重性、责任定性以及后续楼体的安全评估标准。

“爆燃”现场视频截图（业主提供）

据相关部门统计，事故当场造成4人死亡，包括康某、一名物业管家、一名保洁员及一名电工。4名遇难者家属均已达成金额在 150-160万元/人的赔偿协议。

据业主初步计算，事发时，地下车库内至少有74辆汽车报废，楼体结构受损严重。业主们根据当前市场价估算，仅房产及车位两项核心资产，损失便高达1.42 亿元。他们给出了这样一张损失清单：小区共176户住宅，按均价5800元/㎡、平均110㎡/户计算，房产价值约1.12亿元；300 个车位按11万元/个计算，价值约3300万元。其中未包含被毁的配套房及屋内个人财物。

“爆燃”现场车辆报废（业主提供）

事故发生后，当地第一时间封锁小区，全体业主被统一安排至酒店；2025年12月30日业主签署了3500元/月救助金的“承诺书”。

在业主多次诉求下，直到2026年1月底，章丘区住建等相关部门给出结论：对受损楼体进行加固的意见。但关键的鉴定报告，却始终未全面公开，2月23日至25日，有业主收到通知可到双山街道办查看鉴定报告，但仅允许在指定地点供翻阅，无法拍照或带走。

爆燃损伤鉴定报告及加固修复施工图由山东建筑大学工程鉴定加固研究院有限公司出具。记者从济南市章丘区住房和城乡建设局获得鉴定报告显示，君悦华府地下车库部分墙、柱、梁、楼板等主体结构构件产生了不同程度的损伤，应立即对损伤区域采取可靠的支撑措施；地下一层 2/01-2P-3/P轴部分顶梁板存在裂缝和灼烧痕迹，抹灰腻子局部脱落，锤击声音较响，未留下明显锤击痕迹，碳化深度约 20-30mm，火灾后初步评级为Ⅱᵦ级，建议采取相应处理措施。同时，部分填充墙、门窗、顶棚、设备设施等也产生了不同程度损伤。

报告显示，爆燃损伤周边构件的混凝土抗压强度、钢筋配置情况、截面尺寸符合设计图纸要求，地基基础未发现明显损伤，未发现本次爆燃对地基基础产生不利影响。

业主对事故后续产生的影响而担忧

加固后的房屋质量引担忧

虽然相关单位已对此次事故造成的影响做出鉴定，但这份鉴定报告并未消除业主们的疑虑。

“报告只说了要加固，却没说清楚损伤到底有多严重，加固后能不能恢复到原有的安全标准，我们的房子还能不能住？” 业主们表示，更让他们无法接受的是，在鉴定报告未向社会公开、也未获得业主同意的情况下，2026年2月26日，已有施工方在小区门口张贴告知书，开始对楼体进行“强行加固”。

业主们认为，“这严重侵犯了我们的知情权和参与权”。在他们看来，鉴定报告是评估楼体安全、制定加固方案的核心依据，理应全文在政府官网公示，接受社会监督，而非仅在街道办内部小范围查阅。在未告知业主、未获得业主同意的情况下擅自施工，属于程序不合规的“强行施工”，让他们对加固工程的质量和必要性充满担忧，并提出了三大核心诉求：

第一，公开透明：要求政府相关部门将楼体安全鉴定报告全文在政府官网上进行公示，接受社会监督，而非仅在街道办内部小范围查阅。

第二，程序合规：暂停当前未获业主同意的“强行加固”施工，重新召开业主大会，充分听取业主意见，在获得业主同意后，再启动合法合规的加固工程。

第三，责任明晰：重新对事故性质进行调查认定，明确“爆燃”与“爆炸” 的区别，理清事故责任，为后续的赔偿、修复及法律追责提供依据。

建筑工程领域专家表示，针对此次事件，房屋安全鉴定报告是涉及公共安全和业主重大财产权益的核心文件，理应向利益相关方公开。

“根据《建设工程质量管理条例》等相关规定，房屋安全鉴定报告应当客观、公正、完整，并向委托人及相关利益方提供。”上述专业人士表示，业主作为房屋的所有权人，对鉴定报告享有知情权和参与权，政府部门以“保密”或“内部查阅”为由拒绝公开全文，缺乏法律依据，也容易引发不必要的猜忌。

事故是爆燃，还是爆炸？

关于“爆燃”与“爆炸”的定性争议，消防领域专业人士指出，两者在燃烧速度、破坏力、事故原因等方面存在本质区别。  

“爆燃通常指以亚音速传播的燃烧波，而爆炸则是伴随冲击波的剧烈能量释放，破坏力远大于爆燃。”该专业人士表示，事故定性直接影响后续的责任认定、保险理赔及建筑修复标准，必须通过严谨的现场勘查和技术鉴定来明确，不能模糊处理。

君悦华府小区所在的章丘区双山街道办事处相关负责人向记者介绍，君悦华府小区事故的处置程序、过程等，均符合相关要求及规定，修缮、加固涉事建筑不需要得到居住居民的签字同意。其他问题的解决都需要等事故调查结果。

章丘区住房和城乡建设局负责人进一步解释，为防止出现新的安全问题，对于公共部分的修缮、加固等一定严格按照施工规范，而且已经通过见面会的形式告知业主代表。事故发生后，我们也多次与业主们一起召开答疑会，有问题现场问，领导及专家现场解答，后期会确保加固后的房屋能够达到安全标准，保障业主的居住安全。

章丘区应急管理局办公室人员表示，对于君悦华府小区事故的回复，均由官方公布为准，其事发原因、经过、结果、定性等，已提级至省里调查处理。

随后，记者电话联系了山东省相关部门，答复称该起事故比较复杂，目前仍在调查中。

多名业主代表说：“我们只是想知道真相，愿意配合政府进行必要的加固修复，但前提是程序合法、信息透明。至少让我们清楚的这房子修好了还能不能住？能坚持多少年？会不会有安全隐患？万一出现问题谁能负责？我们要的仅仅是一份能让我们放心的安全承诺。”

本社将持续关注。

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