剑言城市 | 建设“好房子” 共赴宜居路

文/王克剑

日前，住建部组织起草《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》，围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四大核心维度，明确“好房子”建设的具体要求。如今，随着我国住房保障体系不断完善、房地产市场平稳健康发展，广大群众已告别住房短缺，逐步实现安居愿景。但随着生活水平提升，仅“有房住”已难以满足群众期待，加之人口老龄化加剧、家庭结构变化、绿色低碳理念深入人心，社会对住房品质提出更高要求。

为顺应这一民生期盼，我国持续推进安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，将房屋品质提升工程纳入民生重点，推动住房建设从规模扩张转向品质升级、从满足基本居住需求转向打造高品质宜居空间。推进“好房子”建设，精准对接群众居住需求，既是破解当前住房民生痛点的务实之举，也是提升群众幸福感的重要抓手。

房屋安全事关群众生命财产安全，是“好房子”建设的首要前提。我国始终将房屋安全摆在突出位置，从建设标准、施工质量到运维管理，全链条筑牢安全防线。新版《住宅项目规范》全面提高住宅安全建设标准，强化结构安全、防火安全、抗震安全等核心指标，严格规范建筑材料选用，从源头消除安全隐患，旨在让群众住得安心、放心。

舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷，是“好房子”的鲜明标识，也是高品质生活的核心体现。在居住舒适方面，聚焦提升居住体验，优化空间布局设计，提升层高、采光、隔声等基础指标，新建住宅层高不低于3米，优化楼板隔声效果，科学规划户型功能，完善适老化、无障碍及收纳设计，适配不同家庭、不同年龄段居住需求。在绿色低碳方面，紧扣“双碳”目标，大力发展绿色建筑与装配式建筑，推广节能门窗、保温墙体及可再生能源应用，降低建筑能耗与环境影响。同时完善小区绿化、公共休闲、垃圾分类等配套，营造生态宜居环境，实现人与自然和谐共生。在智慧赋能方面，融入数字技术，搭建社区智慧管理平台，配置智能安防、智能门禁、智能家居等设施，推动社区服务、居家管理等数字化全面升级，以科技提升居住便利度与品质感。

“好房子”建设还需坚持新房提质与旧房改造双向发力，统筹增量建设与存量更新。一方面严把新建住房质量关，推动保障性住房高标准建设，引导开发企业对标优质标准，打造户型合理、配套齐全、服务完善的宜居房源，更好满足刚性与改善性住房需求。另一方面以城市更新为契机，加快城镇老旧小区改造，聚焦群众急难愁盼，推进加装电梯、道路修缮、管网更新，完善养老托育、停车充电等设施，同步提升物业服务，让老旧小区焕新升级，让老城区居民共享宜居城市发展成果。 

此外，强化产业协同与政策保障，为“好房子”建设提供坚实支撑。“好房子”建设不仅提升居住品质，更带动建筑、建材、家居、物业等全产业链转型升级。通过推广绿色建材、智能建造技术，培育建筑业新质生产力，实现产业发展与民生改善互促共进。政策层面，需要国家持续完善政策、标准与技术体系，为高品质住房建设营造良好市场环境；各地要因地制宜推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，从单栋住房品质提升拓展至完整居住社区打造，让“好房子”深度融入宜居城市建设。

从筑牢安全底线，到优化舒适体验；从构建绿色空间，到赋能智慧生活；从新建住房高标准建设，到老旧小区精细化改造，我国“好房子”建设稳步推进。好房子承载着民生期盼，彰显着发展温度，随着住房保障体系不断健全，更多安全舒适绿色智慧的“好房子”将走进千家万户，托起百姓安居、宜居梦。（作者王克剑：城市建设杂志社社长）