浙江多地公积金新政密集落地

杭州住房公积金新政于4月1日生效。“我们家能多贷80多万元，首付压力小了很多。”“新杭州人”陈先生告诉记者，他们不仅能获得180万元的家庭贷款额度，还能叠加新市民家庭20%的上浮优惠，实际可贷额度大幅提升。

近日，全省多地推出住房公积金新政，围绕贷款额度、使用范围、提取条件精准发力，支持居民全生命周期的住房消费。

最直观的变化是贷款额度“做加法”。杭州将家庭最高贷款额度从130万元提至180万元，个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍，宁波则将首套贷款提至每户160万元，计算倍数调至25倍。多子女家庭成为重点倾斜对象，杭州、宁波、嘉兴、绍兴、丽水等地将上浮比例提高至50%；与人才等上浮条件叠加后，宁波每户最高可贷360万元。杭州、金华、丽水等地还对新市民、青年人给予20%至50%的额度上浮，助力年轻人在城市安居。

“这次调整让公积金跟着住房消费需求走，覆盖购房、还贷、持有、更新等更多场景，形成系统性支持。”杭州市住房公积金管理中心相关负责人说。秉持这一思路，浙江把公积金使用范围延伸到更多领域。

如今，全省所有设区市实现提取公积金支付物业费和购房契税，让沉淀资金“活”起来。比如，杭州每年最高可提取1万元用于支付物业费，购房时可一次性提取账户余额用于支付契税。宁波、湖州等8地还支持提取公积金用于住房专项维修资金，台州则明确自住住房满10年未出售可提取公积金用于旧房自主更新。同时，各地均支持缴存职工参与城镇危旧住房自主更新或回迁安置增购面积，相关费用可按实提取，助力城市更新和民生改善。

公积金的“全家桶”模式正在推开。杭州、嘉兴、湖州、绍兴、金华、衢州、丽水等地将代际互助范围从直系亲属扩大至配偶、双方父母、子女及其配偶——建房、翻新、购房和还贷时，可以申请提取家人公积金来“搭把手”。宁波还允许全款购房者凭合同、发票等在5年内分次提取本人及配偶、父母、子女的公积金，大大缓解一次性付款的资金压力。

提取机制也更灵活。多地明确，原公积金贷款所购住房已出售的，可相应核减贷款次数，为“以旧换新”家庭释放红利，这项政策暂定实施至2026年底。此外，杭州对未办理贷款的全款购房者，提取时限放宽至签订合同后5年，累计可提取3次；宁波的灵活就业人员可按季、按年缴存，还贷能力测算更有弹性。多地同步推出“商转公”优化、借款人变更等便民服务，让政策落地更有温度。