北京深化建筑规模管理激励城市更新

2026年06月17日 11:37:27

《关于深化建筑规模管理激励城市更新的管理规定（试行）》近期由北京市住房城乡建设委等部门联合印发，设立总规模为1000万平方米的市级城市更新激励指标池，重点支持综合化城市更新组团，优先投向保安全、保民生、保发展的成熟度高的城市更新项目。

据了解，规定建立了市级指标激励城市更新的工作机制，鼓励各区先到先得、先干先得，加快推动城市更新落地实施，保障城市更新由点扩面、全面推广。市级指标用于支持城市更新重大项目，重点保障危旧楼改建、老旧小区改造等解危排险、消除安全隐患类项目，公共服务设施补短板、居住环境改善等民生领域项目以及重大产业更新项目。

同时，规定明确1000万平方米的激励指标池按年度投放。其中第一年市级年度指标池规模为300万平方米，后续将根据更新计划及上一年度实施情况，综合研判下一年度指标池规模。在符合规划的基础上，城市更新重大项目可申请的市级指标，按照不超过项目新增规模的50%予以支持。

为精准投放市级指标，依托国土空间规划“一张图”实施监督信息系统以及城市更新信息系统，建立“区级认定—市级确认—监督管理”的规则。各区政府对城市更新重大项目进行认定，明确拟申请的市级指标规模。市主管部门核实确认各区上报的城市更新重大项目情况及申请指标。需要关注的是，规定要求，自市级指标确认之日起，若项目一年内未开工，其占用的市级指标将收回至市级指标池中。

来源：中国建设报责编：张洋